房價即將暴漲的城市有哪些,未來房價暴漲的8個城市

  很多人在外打拼賺錢都想要留在城市或者是回自家鄉買一座屬于自己的房子,也因此不僅是人口多、經濟發展快的城市房價居高不下,只要有發展局勢的城市,房價也都會上漲。那么房價即將暴漲的城市有哪些呢?參考之家的小編收集了未來房價暴漲的8個城市的信息,大家可以看看。

未來房價暴漲的8個城市

  1、南京

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  來自國家統計局發布的全國70城房價指數,8月南京新房價格環比下跌0.2%,連漲5個月后首次出現下跌行情。與此同時,新房價格同比則上漲5.4%,是今年以來的第二高位。從2019年以來的70城房價指數上看,南京市自今年3月份開始便出現了新房價格漲幅持續走高的態勢,3月至7月的房價漲幅分別為0.1%、0.5%、0.8%、0.1%、1.2%,不過8月份即出現“反轉”局面, 新房價格環比下滑了0.2%,是今年以來的首次回落。未來南京的房價暴漲不暴漲不知道,但是肯定是不容易跌下去的。

  2、合肥

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  合肥穩中有漲,合肥新房價格環比上漲0.1%,同比上漲7.4%;二手房價格環比上漲0.2%,同比上漲4.4%。從國家統計局公布的數據來看,從2018年5月份開始,合肥新房的價格就一直處于上漲之中。到現在為止,合肥新房價格已經連續上漲12個月。

  3、青島

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  青島2016到2018年房價呈上漲趨勢,而且漲勢迅猛,兩年時間里,足足漲了8472元。青島的房價對比同類城市不算高,屬于中等,一般的城市經濟發展規律青島也會遵循,所以隨著青島的經濟發展,房價也會慢慢的提升,漲到同類城市的價格水平。青島還有很多支撐房價上漲的元素,譬如地鐵,高鐵的不斷開通、諸多大學落戶青島、放開落戶限制、新飛機場的落成、新舊動能轉換龍頭地位的落實等等都會刺激青島的經濟進一步發展,吸引眾多的人口流入青島,短期來看青島的房價上漲是大概率事件。

  4、無錫

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  從滬圈輻射的周邊區域的房價來看,無錫還是處于價格的洼地,但是全年無錫的GDP突破了萬億,再這樣的情況下開發商對于無錫的市場還是很看好的。從最近兩次的土拍也可以看出,雖然報名的房企減少了不少,但是意向卻更加精準。18年首拍和同一板塊土地相比,土地的成本漲幅達到了19.90%。

  5、大連

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  過去兩年大連的房價一直處于比較高的上漲水平。2018年大連房價走勢圖,可以看到一路上漲,年增幅達到了12.3%;同樣的經過計算2017年的漲幅為6.7%;大連屬于遼寧省整體發展比較好的城市了,奈何受困于整個東北經濟環境不景氣,受到支持的力度有限,產業轉型和發展很慢。2017年大連全年地區生產總值7363.9億元,三次產業結構為6.4:41.5:52.1,其中對經濟貢獻值最大的是第二產業達到了49.7%。

  6、溫州

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  2001年-2010年,堪稱溫州房市的“黃金十年”。2000年溫州市區均價兩三千元/平方米,一路上揚到2008年的2萬多元/平方米。當時經濟發展較好,土地供應量相對較低,有錢人也多,搶起房子來就跟菜市場買菜似的。2016年以來,溫州樓市逐漸復蘇,但并沒有出現過快上漲。據溫州市住建委統計,去年溫州市區新建商品住宅成交均價為20325元/平方米,較上年提高11.4%。今年1至5月成交均價2.07萬元/平方米,環比上升5.83%。和33289元/平方米的歷史高位相距甚遠。我們可以看出溫州政府對房價的重視,按照這樣的形勢來看,預測2018-2019年溫州房價或將穩中小跌。

  7、濟南

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  如果說上漲,可能是經濟發展比較快速的地方,上漲的可能性比較大,像濟南周邊的一些經濟發展比較慢的地方,上漲的可能性就不是很大。所以只要說具體在哪個地方,但整體感覺濟南的房價還是會有上漲的,就是均價可能會漲,但是每個地方的房價可能差異化會特別大,這個要看各個地方的經濟能力和經濟情況,還有人員人口的流動情況,這些都是有關系的。

  8、佛山

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  根據佛山市住建局的公示資料,6月佛山新房住宅交易面積環比上月跌了0.59%,價格下降0.62%,均價為12976元/平米;二手房方面,交易面積環比上月跌幅23.5%,價格漲幅為0.24%,均價為12797元/平米,6月份佛山房價變動并不大。從去年開始,廣東佛山的房價就是直線的上漲,廣東佛山的房價還是會上漲,并且上漲的空間是非常大的,因為廣東佛山已經發展起來了,那邊的人流量也多了起來。

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